Bonus prima casa under 36
Sembra essere prevista dal Disegno della Legge di Bilancio 2023 una proroga sul bonus prima casa under 36, entro il 31 dicembre del prossimo anno.
Confermata dalla Manovra 2022, la misura favorisce l’acquisto di immobili ad uso abitativo per gli under 36, con agevolazioni, esenzioni e sgravi fiscali, validi anche sulle pertinenze.
La proroga è stata inserita nel preliminare della Legge di Bilancio 2023 approvata dal Governo il 21 novembre 2022.
Si rivolge ai giovani di età inferiore a 36 anni e con un ISEE non superiore a 40.000 euro, per la prima abitazione.
Fino ad ora, la scadenza era legata all’acquisto di immobili entro il 31 dicembre 2022. Ora, il termine massimo sarà quello del 31 dicembre 2023; ciò è stato reso possibile grazie a uno stanziamento di 430 milioni di euro.
Gli aiuti fiscali sono:
- esenzione dall’imposta di registro e dalle imposte ipotecaria e catastale;
- in caso in cui la transazione sia assoggettata a IVA, oltre all’esenzione dalle imposte di registro, ipotecarie e catastali, è previsto un ristoro pari all’IVA pagata;
- nei casi di mutui erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione d’immobili a uso abitativo, è prevista l’esenzione dall’imposta sostitutiva.
Le agevolazioni sono rivolte a:
- chi non ha ancora compiuto 36 anni di età al momento del rogito;
- chi ha un ISEE non superiore a 40.000 euro annui;
- chi alla data di presentazione della domanda di mutuo, non è proprietario di altri immobili a uso abitativo, se non quelli acquisiti per successione mortis causa e in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.
Salve, posso richiederla anche io? O meglio rientro nel bonus della prima casa anche se ho 36 anni e a maggio ne faccio 37, calcolando che la proroga è stata derogata fino al 31 dicembre 2023. Grazie